Тренды в строительстве 2026: что изменится в отрасли?

Современная строительная отрасль переживает ускоренную цифровую трансформацию. Уже сейчас компании по всему миру, в частности в России, внедряют цифровые системы управления проектами и массово учатся новым технологиям. 

Помимо автоматизации работы с большими объемами данных и внедрения искусственного интеллекта в строительные процессы, отрасль активно тестирует роботов, и уже применяет модульные конструкции и инновационные материалы. В тренде также устойчивое строительство и ESG-подход. Ниже обо все по порядку.

Цифровая трансформация и искусственный интеллект

В 2026 году цифровизация строительной отрасли ускорится и затронет все этапы строительства: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Уже сегодня тренд на цифровые платформы усиливается — они позволяют в едином пространстве не только хранить, но в многопользовательском режиме обрабатывать BIM-модели, чертежи, документы и графики, оперативно отслеживая статус проекта и своевременно предотвращая дорогостоящие ошибки.

В условиях растущего давления на стоимость и сроки проектов строительные компании сталкиваются с необходимостью консолидации IT-инструментов. Ответом на этот вызов становится именно платформенный подход, так как он позволяет снизить совокупную стоимость владения цифровыми решениями. Ярким примером является развитие российской платформы Sarex, которая прошла путь от набора отдельных модулей к комплексной экосистеме, объединяющей среду общих данных (СОД), календарно-сетевое планирование, цифровой мониторинг и строительный контроль в одном цифровом пространстве. Применение такого решения в рамках цифровой трансформации компании исключает необходимость интеграции множества разрозненных систем и существенно упрощает администрирование.

В свою очередь ИИ уже начинает автоматизировать рутинные задачи: анализирует тысячи чертежей для генеративного дизайна, автоматически оптимизирует логистику, контролирует закупки и прогнозирует риски. В 2026 году технология станет не просто инструментом аналитики, а активным помощником участников строительства.

Так, в платформе Sarex уже ведутся разработки AI-ассистента, интегрированного непосредственно в рабочие процессы. Такой ассистент сможет анализировать BIM-модели, сравнивать версии проектной документации, автоматически выявляя любые изменения и ускоряя входной контроль.

ИИ-возможности особенно важны, когда проект переходит в фазу строительства. На этом этапе он помогает не только анализировать данные и формировать прогнозы, но и вести проект под постоянным «цифровым наблюдением». Датчики и датасеты соотносятся с BIM-моделью в реальном времени, своевременно сигнализируя о возможных отклонениях. Уже сейчас компании используют ИИ для управления проектами и повышения безопасности на объектах: алгоритмы быстро обнаруживают коллизии, рассчитывают нагрузки на конструкции и предлагают альтернативные решения при пересечении коммуникаций.

На государственном уровне также идет активное продвижение этой технологии — в России уже создана экспертная группа при Минстрое, которой поручено внедрение ИИ-решений. Её участники работают над системами на базе машинного обучения для «умного» строительства.

BIM-системы и цифровые двойники

Технология BIM-системы уже сейчас становится стандартом: информационные 3D-модели зданий все чаще используются на всех этапах строительства – от проектирования до эксплуатации. BIM интегрируется с плановыми и фактическими данными с учетом таймлайнов проекта (4D-моделирование), что позволяет автоматически рассчитывать зависимые сроки и прогнозировать сбои. В условиях 3D-моделирования каждый этап работ визуализируется в единой среде, где сразу видно конфликтующие зоны и узкие места.

Скорость и производительность работы с BIM становятся ключевым в отрасли. В 2026 году работа с тяжелыми BIM-моделями и крупноформатными чертежами не должна вызывать задержек. Новые движки, подобные Sarex BIM v3, позволяют работать с гигабайтными моделями на обычных ноутбуках, обеспечивая плавную отрисовку и навигацию за 2-5 секунд. 

‍

Цифровые двойники позволяют прогнозировать поведение объектов на десятилетия. Каждое изменение в модели автоматически распространяется на смежные части, выявляя «подводные камни» ещё на этапе проектирования.

Устойчивое строительство и ESG-подход

Наряду с технологиями растет внимание и к устойчивому строительству. Принципы ESG (экология, социальная ответственность, прозрачность) становятся частью отраслевой перспективы. Так, в России введен национальный стандарт «Клевер» для экологической оценки зданий, включенный в официальную зеленую таксономию страны. Это позволяет девелоперам претендовать на льготное «зеленое» финансирование.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, в 2025 году общая площадь строящихся и введенных в эксплуатацию офисных зданий с зеленой сертификацией в России достигла 385 тыс. м² – почти как в пиковом 2021 году. 

Кроме того, в 2026 году усилится внимание к энергоэффективным фасадам, умному управлению микроклиматом, повторному использованию материалов и учёту углеродного следа при инвестициях.

Роботизация и автоматизация процессов

Роботы и автоматические системы выполняют тяжелые и повторяющиеся операции, повышая безопасность и компенсируя дефицит кадров. 

Автоматизация касается не только физического труда, но и управленческой рутины. Цифровые платформы берут на себя фотофиксацию, ведение журналов, формирование актов и значительную часть строительного контроля.

Работа «в поле» также становится частью цифровой среды. Мобильные приложения, такие как Sarex, синхронизирующиеся с основной платформой, позволяют фиксировать замечания, создавать события и просматривать чертежи даже офлайн — все данные подгружаются при появлении связи.

Специальные алгоритмы уже умеют автоматически сверять фактические объемы с проектными, а заполнение отчетности по шаблонам экономит сотни человеко-часов. По прогнозу, в ближайшие годы в российском строительстве будут массово внедряться мультиязычные модели и облачные решения, способные сами генерировать отчеты и уведомления. 

Модульное строительство и инновационные материалы

Одновременно развивается модульное строительство и трехмерная печать. Дома из готовых блоков и крупноформатные панели позволяют значительно сокращать сроки и расходы проектов.

Во время пандемии модульные блоки уже использовали для быстрого возведения больниц под Москвой; теперь технология применяется в жилом и коммерческом сегментах.

Кроме того, к 2026 году появятся «умные» материалы: композиты с нанопокрытиями, легкие бетоны на основе наночастиц, электроактивные стекла. Эти инновации увеличивают прочность конструкций, снижают вес и улучшают энергоэффективность. Уже используются 3D-принтеры для печати сложных элементов (модульных частей зданий, фасадных панелей), что минимизирует отходы и позволяет создавать дизайны любой формы. Например, строительная 3D-печать позволяет «печатать» компоненты с точностью до нужного объема, что существенно сокращает мусор.

Международные тренды и их влияние на Россию

Мировой опыт демонстрирует успех цифровых и экологичных технологий: крупные проекты в таких странах как Китай, Саудовская Аравия, Великобритания, показали, что синхронное применение BIM, IoT, искусственного интеллекта и возобновляемых источников сокращает сроки строительства на десятки процентов и снижает затраты на сотни миллионов долларов.

Интеграция аналогичных цифровых технологий в России приводит к похожим эффектам – компании начинают все активнее применять отечественные цифровые решения в своих проектах. 

Например, российская платформа Sarex объединяет инструменты среды общих данных (СОД), 4D-планирования, цифрового мониторинга и строительного контроля для непрерывного управления проектом на всех этапах жизненного цикла. Это позволяет строительным и промышленным компаниям замыкать и синхронизировать проектировщиков, подрядчиков и заказчиков в одном цифровом пространстве: все участники работают с актуальными чертежами, BIM-моделями, графиками и отчетами. 

Таким образом, в компаниях формируются собственные строительные цифровые экосистемы, и одновременно Государство стандартизирует BIM, вводит национальные СОД и обучает кадры, что повышает конкурентоспособность отрасли. Этот вектор развития соответствует глобальным трендам и помогает отечественным компаниям занимать устойчивую нишу на фоне мировых вызовов и кризисов.

Заключение

В 2026 году строительство станет высокотехнологичной и экологичной отраслью. Проекты будут формироваться в интегрированной цифровой среде, где планирование опирается на «умную» логику, данные являются актуальными для всех участников, а фактическая ситуация на площадке фиксируется и анализируется автоматически.

Главный результат трансформации — переход от набора разрозненных IT-решений к единой платформе. Такой подход уже реализуется на российском рынке, в частности российской IT-компаний Sarex, и формирует проактивную модель управления в рамках экосистемы.

Таким образом, ключевые тренды 2026 года — цифровые экосистемы, автоматизированные процессы и устойчивое строительство, благодаря которым управление проектами становится инструментом «предвидения», а компании, переходящие на цифровые модели, выигрывают в сроках и качестве.