Цифровизация и автоматизация строительства – одна из приоритетных задач отечественного стройкомплекса. Благодаря широкому использованию цифровых инструментов работа на всех этапах жизненного цикла здания становится более эффективной, прозрачной, предсказуемой и безопасной. 

‍

Кто заинтересован в цифровизации

От цифровизации строительной отрасли выигрывают все участники строительного процесса – кредиторы, инвесторы-застройщики, подрядные организации, структуры, занимающиеся государственным регулированием, и конечные пользователи объектов гражданского и промышленного строительства.

В документе указаны конкретные целевые показатели, к которым должен прийти Стройкомплекс за следующие шесть лет. Так, предполагается, что благодаря новым технологиям в индустрии на 10% вырастет производительность труда. Расходы на возведение объектов капитального строительства сократятся на 20%, а скорость строительства увеличится на 30%. 

‍

BIM (ТИМ) как главный драйвер цифровизации 

Одним из ключевых инструментов автоматизации строительства является технология информационного моделирования (BIM). В основе технологии лежит трехмерная цифровая модель, которая содержит геометрическую и атрибутивную информацию об объекте капитального строительства, в частности, о свойствах используемых для его возведения материалов, их марках и стоимости.

Все задачи, связанные с проектированием, строительством и управлением объектом на этапе эксплуатации, решаются при работе на основе BIM в едином информационном пространстве. Изменения, сделанные в любой из систем BIM-модели, будут отражены в других сопряженных системах.

Благодаря такому подходу значительно повышается скорость реализации сложных строительных проектов жилищно-коммунального хозяйства, в частности, растет качество проектных решений за счет своевременного обнаружения коллизий. 

‍

Информационное моделирование в законотворчестве 

Необходимость цифровизации строительной отрасли и внедрения BIM на строительных объектах также закреплена в ряде законодательных актов.

Важной вехой внедрения информационного моделирования зданий стал 2019 год, когда законодательно было закреплено требование использовать информационное моделирование на московских объектах госзаказа – при строительстве жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, административных зданий, инженерных сооружений, а также объектов улично-дорожной сети.

‍

BIM (ТИМ) – стандарт строительной отрасли

Период 2018-2022 гг. ознаменовался стремительным распространением информационного моделирования среди участников рынка строительства и широким применением автоматизированных систем управления строительством, работающих в рамках BIM-технологии. Так, в 2020 году количество застройщиков, применяющих BIM, за год выросло с 7 до 12%.

Важной тенденцией этих лет стало использование BIM на всех этапах жизненного цикла здания – при проектировании, строительстве и эксплуатации. Также к важным трендам этого периода можно отнести развитие облачных систем управления строительством объекта, обеспечивающих быструю совместную работу над сложными проектами географически распределенным командам.

В 2019 году участниками BIM-процесса стали банковские структуры, финансирующие объекты гражданского и промышленного строительства. С переходом от долевого к проектному финансированию на них в полной мере легли риски по недострою. В связи с этим банки стали уделять особое внимание качеству проектов, тщательно оценивать их стоимость и рассчитывать время выполнения работ, используя для этого системы автоматизации строительства на базе технологии информационного моделирования.

Последующие два года были отмечены уходом из России западных BIM-решений, а вместе с тем – выходом на рынок и ростом популярности отечественных систем управления строительством, отвечающих за различные задачи в рамках BIM-процесса. Англоязычное название технологии в официальной документации сменилось на русскоязычный термин ТИМ (технология информационного моделирования). В начале 2024 года Минстрой утвердил национальный стандарт, регламентирующий применение ТИМ для жилых зданий на территории России.

‍

Вокруг BIM

Широкое распространение технологии информационного моделирования дало импульс к появлению самых разных отечественных программных решений для цифровизации строительства. К ним относятся:

• универсальные решения для проектирования;
• решения для «узких» задач проектирования, например, для работы с металлоконструкциями или расчетов; 
• отраслевые решения для проектирования и программы управления строительством, «заточенные» под определенные типы объектов, например, линейные объекты или промышленные предприятия;
• программы автоматического расчета объемов на основе BIM-модели и формирования смет;
• решения, применяемые при цифровом управлении строительством, строительном контроле, автоматизации контроля качества;
• программы для технического документооборота, выпуска рабочей документации;
• различные плагины для решения специфических задач строительства.

‍

Среда общих данных как основа цифровой стройки 

СОД (среда общих данных) – отдельная категория цифровых продуктов, обеспечивающих автоматизацию строительной отрасли. СОД-решения предоставляют всем участниками строительного процесса единое пространство для организации совместной работы на всех стадиях жизненного цикла проекта.

Такие решения помогают специалистам держать под контролем сроки проекта на каждой его стадии, следить за его реализацией, в том числе в режиме реального времени, обмениваться данными с членами команды, назначать задачи сотрудникам и представителям подрядных организаций, следить за их выполнением и многое другое.

Sarex – отечественная СОД, на базе которой строительные и промышленные компании наращивают уровень цифровизации в рамках BIM-процесса. В соответствии с требованиями отечественных компаний среда общих Sarex данных может быть развернута не только во внешнем облаке (SaaS подход), но и во внутреннем контуре компании (подход On-premise).

Задачи, решаемые с помощью данного программного продукта, можно условно разделить на четыре типа:

1. Хранение и предоставление доступа к документации различных форматов.

2. Документооборот с созданием маршрутов согласований.

3. Работа с замечаниями, которые можно оставлять в том числе непосредственно на информационных 3D-моделях и 2D-чертежах.

4. Маркировка документов в соответствии с российским законодательством, в частности, их подписание с помощью ЭЦП и постановка штампа «В производство работ», а также нанесение QR-кода.

Развитие и широкое распространение отечественных программных продуктов категории СОД – показатель высокого уровня цифровизации и автоматизации современной строительной отрасли.